Správa nemovitosti
Nájemníka najdeme a prověříme, byt předáme, platby hlídáme a stav bytu kontrolujeme. Setřeseme z vás jakékoliv starosti.
včetně DPH, z nájemného bez služeb, minimálně 1.200 Kč
Jedna sazba, žádné balíčky a žádné položky navíc. Účtujeme ji jen za měsíc, ve kterém byl byt obsazený. Když nemáte příjem, neplatíte ani vy nám.
Na úvodním setkání si během hodiny řekneme, jak fungujeme. Zjistíme vaše požadavky, na nemovitost se zajedeme podívat nebo si necháme zaslat fotky a videa. Pošlete nám také všechny dokumenty a domluvíme se, zda byt do správy vezmeme.
Po potvrzení spolupráce vám zašleme smlouvu k SMS podpisu.
Domluvíme se na předání bytu a podepíšeme plnou moc.
Zřídíme u banky účet na vaše jméno výhradně pro příjmy a výdaje z pronájmu. Napárujeme ho do našeho softwaru, který nás notifikuje o platbách a pomáhá s přípravou podkladů pro daňové přiznání.
Výběr probíhá ve více kolech. V prvním kole prověřuje zájemce makléř na prohlídce. Ve druhém kole sledujeme komunikaci, zjišťujeme motivaci, zaměstnání a podmínky. Díky tomu máme minimum problémů. Nájemníci znají jen nás, na vás jako majitele nemají kontakt.
Máme přísné, ale férové nájemní smlouvy. Podepisujeme je na základě plné moci a nahrajeme vám je na sdílené úložiště.
Byty pravidelně kontrolujeme, mluvíme s nájemníky a zjišťujeme, jak se mají a co plánují. Díky přímému kontaktu dokážeme předcházet problémům dřív, než se z nich stanou škody.
Připravujeme řádná i mimořádná vyúčtování. Hlídáme, aby nájemníci případné nedoplatky doplatili.
Každý rok dostanete zprávu o tom, co se v nemovitosti dělo: změny v nájemcích, co se opravilo, jakých čísel se dosáhlo a co uvést do daňového přiznání. Řešíme také změny záloh, navýšení nájmu a doporučení na opravy.
Sepsali jsme pro vás celý seznam úkonů, které se typicky vyskytují. Většinu z toho drží pohromadě náš vlastní systém, ve kterém běží portfolia všech klientů.
Častější cesty podle naší zkušenosti potřeba nejsou, jde o jednotky specifických případů. Služby třetích stran si můžete zajistit sami, nebo je zařídíme přes prověřené kontakty. Cenu budete znát předem.
Neděláme podnájemní smlouvy, garantované stavy ani garantované nájmy. Každé z toho rozhodnutí má důvod, který se dá spočítat.
Naše filozofieVyplňte formulář a ozveme se vám do 24 hodin.